18年和同事聊天的时候说房价要开始跌还被反怼了......因为那个时候龙头房地产公司就已经在转型了，他们得到的消息肯定要比我们靠前。 现在还是看跌，没有到底。经济都是有周期的，我们又不是第一个经历这种事情的国家，中国已经过了房价的黄金时代了，如果再往前走一步很可能引发大的金融危机，房价也还是会下跌。工资不断增加是因为国家的经济增速快，原来基础水平低，经济增速快人的工资也会跟着涨，但是现在中国的经济体量已经很大了，GDP增速的目标也放缓了，这是一个国家发展起来后的必然现象，我们不可能再像印度那样涨。工资以后也不会像前十年那样涨了，再加上国家在搞产业升级和转型，已经明确说过很多次了不允许钱再流入房地产，你可以看看这两年多少房地产公司倒闭了。北京的房子空置率也很高。最后刚需如果要买，合理规划控制好杠杆，现金为王，不要用全部的未来买单。投资的话，房子以后可不会太好交易，挂着的价终究是一个数字，如果交易不了就是一堆钢筋水泥，说租金是收入的，算过北京的租售比吗，你这套房子的价值一年银行理财的钱都比租金高。北京的房价大跌或者是大涨都不太可能，可能会阴跌，再通过每年的通货膨胀去消泡沫，在一定的年限过后安全着陆。对了，房产税还没出来，虽然不知道会不会落地，如果落地了还会让一部份人把库存抛出来。
