目前受疫情的影响，都动员大家尽量在家，较少外出和娱乐活动。
直接受到影响的就是零售行业，交通运输业，以及娱乐行业，其次是国务院延长假期的政策，最近，受到疫情影响，全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。
对于宅在家里的经纪人，除了担心自己的身体健康，可能还会感到焦虑：到底这场肺炎疫情会对房地产市场造成什么样影响？
参考2003年SARS对国民经济的影响，2003年一季度社会消费品零售总额增速同比下降到了4.1%，交通运输业在当年5月份更是下滑到了2.3%，为前后五年的最低点。受此拖累，工业增加值在2003年的一季度的几个月中，一直呈下滑的趋势。
那么，对于地产行业，非典事件影响如何？
2003年，受到非典影响，房价进一步下跌。但在疫情过后，2004年止跌回升。
不过，如果非典持续时间过长，则会对居民的购房需求产生很大影响。这种影响来自两方面：一是长期GDP增长停滞或下降，会造成家庭收入下降，最终波及购房积蓄的增长；二是如果对收入预期信心不足，则必然对未来资金偿还产生忧虑，从而延迟购房需求。
所以此次疫情对房地产的冲击还是有的：
春节返乡置业是房地产行业仅次于“金九银十”传统销售旺季的重要销售节点。
但今年春节随着疫情的持续紧张，各地的房地产协会都发布了要求各大房企暂停开放售楼部的通知，春节购房活动随之停止。
这对于一些本来就资金紧张的部分房企，无疑是雪上加霜，会加速房地产行业的破产并购，“大鱼吃小鱼”会更加频繁发生，甚至会演变成行业“大鱼吃大鱼”的现象。
众所周知，每年的3-5月是房地产企业拿地的集中窗口期，因为三点原因：一是春节返乡置业，销售额的增长带来大量的现金流；二是度过了年底的工程款和民工工资集中支付节点，年初的大额刚性支付不多；三是年初拿地，下半年就可以开盘，年底的报表就能集中反映。春节销售的预冷，资金回流的不足，直接导致上半年房企拿地意愿会降低，大概率会看到一些城市土拍市场溢价率会有所降低。
房地产施工进度也会受影响
在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。如果情况不能得到好转的话，可能会出现短期内停止开盘的情况。因为开盘、选房是一个很严重的人群聚集行为，买过房子的都知道，保利大剧院或者售楼处里面黑压压几百个人一坐就是一整天，这个传染风险是非常大的。
此次疫情的影响充其量还是局部的，短期的，并不能改变房地产长期的的趋势，房地产长期还是由人口决定的，房价的增长还是由城市经济发展水平所决定。
那么，面对这些变化，房企也会想很多办法来应对，比如：
一、从线下销售转向线上销售
这两天，很多地产项目快速反应，纷纷开启了线上售楼处，引导客户通过视频、VR看房，而且可以在线咨询置业顾问，为后面的销售提前做足准备。
二、对本公司的资金情况做好充分准备
预计一季度销售会比较惨淡，对于资金紧张的房企，一定要做好充分准备。虽然现在房地产行业的融资不易，但还是有不少可以运作的空间的。
在此期间，大家尽量宅在家里，保护好自己，保护好家人，相信只要我们团结起来，一定能很快取得这场战役的胜利。
