买卖商铺是需要交税费的，卖家和买家都有相应需要承担的税费：
买家需要支付的税费有：
卖家需要支付的税费有：
1、房产交易税：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%.
3、土地增值税：
· 可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。
· 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30%.
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
· 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%.
· 不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.
· 税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
· 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
· 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
· 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
