现在济南楼市的小阳春还没有开始，整体济南楼市还是比较冷，看来今年济南楼市的小阳春，有可能热度连去年济南楼市高都没有。
大家看可以看到1月和3月济南楼市的数据对比，我们可以看到济南楼市的房价基本上没有发生什么变化，只有一个长清区的房价在下跌，其他的区域房价都维持不变的。像是济南房价最高的历下区，平均房价依旧是2.3万，这是济南房价最高的地方了，之后就是市中区，平均房价是1.9万。
现在济南房价涨不起来的一个核心因素，就是济南房价本身就不低了，济南楼市把那些远郊区给排除掉以后，济南主城区的房价最低门槛都是1.4万一平，这个房价放在全国的二线城市里面，也不算低了，甚至还有一些高。
济南房价跌了这些年，只是把原本的泡沫给跌了一些，并没有真正地把房价跌出一个低洼地。
举个很简单的对比，济南房价现在平均是16000左右一平，武汉房价平均是1.7万一平，济南房价如果上涨了20%，那么济南房价平均就接近2万一平，那么武汉房价又要涨多少呢？
现在济南房价不是低洼地，济南楼市的小阳春应该还是会有的，只是这个热度，会很低。
