我觉得买商铺的关键点就是location，location，location。
你自己也说了现在是投资商铺，并不是自己使用，那么租金回报率就是绝对考虑因素了。
而不仅仅是看租金回报率的数值，而是比较目前你所有的资源，去做生意也好，买理财产品也好，放到银行、余额宝也好，都是有一个回报率的，如果买商铺的租金回报率大于你拿钱去做其他投资的回报率要高的话，那就果断入手呗。
再者，我所知道的，像龙湖这样的地产商是有返租的。你买了他的商铺，他帮你代为管理、租赁，一来保障了投资者一定的回报率，二来也是更好销售。如果要投资，买这一种当然是更加理想。
不知道你在哪个城市，如果你想投资房产的话，我认为可以考虑商住产品。在二线城市（每个城市情况不一样），商住产品总价较低，而且现在zf大力推动租赁市场发展，商用房也是可以改造成为租赁用房的。但是在某一层面上，商住适合有钱人投资，我在重庆曾经遇到过一栋楼里面，有两三层是一家人管理的，环境很好很便宜，现在这种公寓式酒店也很多。
综上，主要自己要算账，对比每个投资项目的回报率。
