合生缦云所在的位置是天河的奥体板块，是天河市中心难得的半山大宅，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。
缦云系是合生的豪宅产品线，北京和上海都有这个产品线。而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。那么广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队。
让我们一起来看看，广州合生缦云到底如何？
基本信息【占地面积约】8.1万m²【建筑面积约】37万m²【 容积率】3.11【绿化率】39%【总层高】42栋9-17层小高层，分三期开发【总户数】约1270户【梯户比】两梯两户、两梯三户【项目户型】145㎡、174㎡、190㎡、264㎡、314㎡【教育配套】九年一贯制＋直升中学【物业公司】肯菲特国际物业【价格】6.8w-10w，普遍均价8-9万，近期有少量7字头特价房。【交房时间】一期2024年12月30日，二期2025.12.30
1、交通枢纽：位于广州市天河区悦景路11号，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。
至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。
2、教育资源：社区内12年全教育配套，名校天河外国语学校加持，周边省级名校环绕——清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等。
最新消息，缦云要引进华阳小学，而且初中还能直升的哪种！
3、繁华商圈：三大国际级商圈直线距离6公里，随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈。
4、优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院。
5、户型品鉴：项目推出了145平方米和174平方米的户型，分布在1-3号楼和20-22号楼，属于16层的小高层产品，每层有2个电梯和2户住户。其中，边套户型为174平方米，中间套户型为145平方米。后期还将推出250平方米的大户型产品。
145平方米的户型为三房两厅两卫的产品，餐厨一体化设计，7米宽厅可以根据需要切换不同的生活场景，同时可以欣赏宽阔的景观界面。
174平方米户型是四房两厅三卫的产品。该户型采用了端户边厅的布局，实现了客厅、餐厅和厨房的一体化设计。这种布局为居住者提供了无界限的室内空间，让您可以在日常生活中尽情享受开阔的居住体验。
190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。
264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。
【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
6、板房参考：
劣势分析 优点1.环境好，背山望湖。位于天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，占据市中心稀缺生态资源。
2.广州前三名校加持。九年一贯制，小班制，外语教育特色，连续8年中考排名前列。
3.配备5800平米的星际会所，足不出户就能享受健康管理中心、四季花厅轻餐饮、运动健身、私享会客室、音乐室、儿童乐园等。
缺点
1.交通是硬伤，全靠自驾狭窄的悦景路，公共交通短期内难以改善，最近的地铁距离都有2公里，世界大观地铁还在建中。
总结分析合生缦云，绝对闹中取静，位置也属于世界大观板块核心，关键就是要给点耐心时间板块发展，板块未来发展不差的，适合那种不急躁升值、纯粹想有个居住体验的购房者。
