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首先看一下西咸和浐灞在哪：
西咸新区：包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团
其中沣东是限购的。
浐灞生态区位于未央区和灞桥区~下图这样~
然后题主在南郊高新上班
标注了一下关系
虽然乍一看，你在高新上班，中介给你推荐浐灞和西咸新区听起来好像很远很不靠谱的样子
但是其实看一下图，如果是西咸新区（沣东）A和浐灞A，其实也还好了，西咸（沣东）B也还能接受~西咸C和浐灞B、C就离你太远了。
有人要说，在高新上班直接推荐高新的房子不就好了，曲江也行啊……
那……可能就不太符合题主首付40-50并且不希望高月供的要求了（除非二手房）
就拿最近（21年3月）在平台登记的紫薇·云璟时光举例（是最近的一个盘）
最小户型97.42平，均价1.82万元，总价177.3万，首付30%是53万，
但是贷款124万，30年的话，每个月要还6000多……
所以答主虽然首付40-50，但是大概率需要高比例首付，来降低月供的比重。
高新和曲江的房子目前的价格并不适合答主，且推出小户型极少。
而且摇号也很难啊，就这272套房子，
136套给3215个刚需家庭摇，刚需中签率4.2%
另外136套给普通家庭8077+没摇到的刚需（3215-136）摇，136/11156,中签率1.2%
很多人是有钱也买不到，哎……
位置如下：
再说回来答主工资5000，首付就按50万算，
如果贷款80万，还30年的话，每个月大约还款4200（等额本息），
能接受的话可以买总价130万的房子。
如果贷款70万，还30年的话，每个月大约还款3900（等额本息）
能接受的话可以买总价120万的房子。
如果贷款60万，还30年的话，每个月大约还款3200（等额本息）
能接受的话可以买总价110万的房子。
这是2021年浐灞的商品房供应登记情况
只有御锦城有90平以下的小户型（下一期开也没有了可惜）
均价11779
75平的话，87万（但是太少了估计抢不到）
88平的话，103万总价，符合题主的要求。
就是不知道什么时候再有这样的盘了……
摇号情况我就不去算了……
再说一下看起来离高新也没有很远的航天基地
看户型面积和单价应该也是满足题主要求的~
希望该区域以后还有类似盘吧~确实是刚需上车神盘~
供应套数180，核验人数5125，能不能买到又是另一回事……
最后，高新的二手房，其实也有很多，就看题主考虑不考虑了，一搜一大把
所以【沣东】【浐灞】【航天新城】都可以考虑，前提是尽量靠近位置A的
【高新】当然更好，大概率是要选择二手房，或者新房极小户型
【曲江】西南角离高新也不算是特别远，但是二手房比高新难，因为高新还有老房子，曲江很少有老而便宜的房子。
最后祝题主买到满意的房子~
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