居然没有人邀请我回答这个问题，真是对不起我的id，来，我用是个人就能看懂的说法回答这个问题。
以武汉为例，我把楼盘分为三种。
第一种，楼盘无分销，无自渠。
这种一般都是倒挂盘，能买到就是你的本事，找不找中介在价格上是没有区别的，不过这种部分中介有黄牛票，可以帮你买到。
第二种，楼盘有分销，无自渠。
这种分为a、b两种情况
情况a:去化良好，那么你找中介和你自己去，价格是一样的。
情况b:去化一般、不良，这种经常出现中介带访价格低于自然到访，所以这种找中介准没错。
第三种，楼盘有分销，有自渠。
这种值得注意了，想要低价格，得找自渠，因为自渠的提成可以直接让利到房价，当然自渠都很黑，没见过有真让利给你的。
这种是否需要中介带访，可以参考第二种，我建议找中介。
好了，就写到这里，武汉就这么个情况。
以上。
