2018年上海居住证办理，发生了两次很大的变化。
1月，根据新版《上海市居住证管理办法》的要求，上海居住证办理实施居住证登记满半年拿证制度，不再要求工作证明和社保相关材料。
7月，上海居住证办理开始执行网签合同备案制度，在办理房屋租赁备案登记时，私人及中介签订的租赁合同无效，全部要求由房产交易中心出具的网签合同。
相比之前，2018上海居住证新规，减少了社保及劳动合同的要求，但是延长了拿证时间（6个月），增加了租赁合同网签的办理要求。难怪有小伙伴感叹：上海居住证新规害死人！
不过，大家不用担心，只要根据我的实办攻略进行操作，保证大家成功办理。
首先我们看下上海居住证的办理条件。
一、个人信息证明
个人信息证明包括身份证或户口本，需要带原件和复印件。
二、在上海合法居住证明（以下3选1）
(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
(2)居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明；
注：居住在近亲属自购或租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明（出生证、结婚证、户口本等）。
办理地点：
除房屋租赁合同网签需在房产交易中心办理，上海居住证的其它事务均在在社区事务受理中心办理。各区社区事务受理中心地址，可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询。
社区事务受理中心，双休和节假日都开放，不用特意挑工作时间。
业务办理时间为：周一至周五8:30—16:30 ；双休日、节假日8:30-11:30
办理流程：
上海居住证办理，需要经过4个步骤：
房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。
下面我会按照流程，依次告诉大家每个环节的办理材料和流程。
一、房屋租赁合同网签
2018年7月1日起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度，租赁当事人需到房产交易中心办理网签合同，才可办理后续的房屋租赁合同备案等手续。
详细办理攻略请参阅：如何办理上海住房租赁合同网签备案？
办理材料：
1.房产产权证原件复印件一份
2.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份
3.所有承租人的身份证原件复印件各一份办理地点：
住房租赁合同网签，在各区房地产交易中心办理。上海各区办理地址如下：
注：各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
办理流程：
1.房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。
2.在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。
3.被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。
4.办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
注意事项：
1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
2、如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。
二、办理房屋租赁备案登记
办理完成租赁合同网签后，出租方与承租方（需各方到场1人）需共同到社区事务受理中心，办理房屋租赁备案登记业务。此环节最重要的是，协调房东一起办理，建议在租房时提前和房东做沟通。酒店式公寓类型的房产因产证不合规无法办理居住证。
办理材料：
1、出租人（房东)：房产证所有产权人身份证原件与复印件各1份；房产证原件与复印件1份
2、承租人（房客)：身份证原件与复印件1份
3、住房租赁网签合同原件1份
办理流程：
三、办理居住登记
2018年新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。
所需材料：
办理方式：
四、办理上海市居住证
登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取上海市居住证。
所需材料：
办理方式：
对于已持有上海居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内，办理签注（续办）。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。如何办理上海市居住证签注（续办）？ - Tiry的回答 - 知乎
最后，我整理了一份上海居住证办理的最全材料，可以关注公众号【welooknet】私信"上海居住证"获取。如果需要详细咨询上海居住证办理的详细问题，可以到值乎向我提问。
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参考资料：
上海居住登记《上海市居住证》业务办理指南
