租房app哪个靠谱点啊 ?

租房app哪个靠谱点啊  ?

谢邀。

推荐以下几个租房APP,总得使用体验还算不错。

1、链家:

链家是个房产中介平台,上面的房子基本是中介房源,如果你不介意中介,可以使用这个平台,有部分房源不需要租客交中介费,所以看房之前,可以先问一下对方:需不需要交中介费?

链家的房源不一定是真实的,平台存在一批过时房源,也就是出租后没下架的房源,所以在咨询房源的时候,要询问这套房还在不?是否已租出去了?如果对方欺骗你,你可以在平台上举报他。

链家总体而言还算不错,房源质量高,房源数量多,经纪人服务态度尚佳,就是最终可能需要交一笔中介费,如果比较急找房,可以直接到线下门店咨询并看房。

2、优区生活:

优区生活是一个智能租房平台,主页看不到房源信息,只能发布求租需求,才能看到相关房源,这是它们的模式来着——根据用户求租需求匹配合适房源,也可以说这个平台比较与众不同吧。

优区生活上有多个类型的房源,像是小区房、公寓房、民宅等都有,户型有一居室、两居室、三居室、合租单间等等,房源质量尚佳,房源价格持平市场价,能满足不同需求的人群。

优区生活的特点是找房比较智能,系统会根据需求智能匹配合适房源,相比其他平台,可以更加省时省力。

关于找房细节:1)求租需求最多可发三条,2)期望位置最多可选九个,3)结束日期不选视为长租一年,4)若不想被电话打扰,可到对话设置里取消自动回复。

优区生活整体还算不错,就是房源少了些,热门区域一天能匹配十几套房源,偏僻区域可能等半天才匹配到一两套房源。

3、朗诗寓:

朗诗寓属于品牌长租公寓,主要是承租一整栋楼后,打造成社区型公寓,结合休闲与休息的社交模式。

朗诗寓的房源主要是一居室,交租情况是押一付一,房子没有独立厨房,所以做饭只能到楼下的公共厨房去做,房源租金偏高于市场价,不过比起民宅来说,它的装修环境很好,更多是贵在水电和服务费上。

朗诗寓比较适合喜欢社交的人租住,毕竟楼下都是公共设备,你不去用就是浪费,浪费你多交出来的增值费用,像是比较宅、有社恐的小伙伴,就绕过这个公寓吧。

优点是:房间装修新颖,家具电器齐全,可免费使用公共设施,比如跑步机、 休息间、桌球室等。

缺点是:房租水电贵(商用水电),即使没怎么开空调,每月也要2/300水电,服务费200。

4、房天下:

房天下属于房地产平台,平台上有大量的房源信息,房源地区覆盖广泛,整租、合租都有,主要是中介房源,虽有少部分房东直租,但更多的是中介代理出租。

房天下不是自营,属于第三方或第四方,第三方的意思是帮别人出租房子并收取佣金,第四方的意思是跟中介公司合作并推送租客给它们。

平台主页基本都是很贵的三居室或四居室,可能是针对大房子进行推广,毕竟大房子的佣金都很高,所以你要筛选一下,才能找到便宜的单间或合租房。

平台房源真实性一般,针对用户手机隐私保护一般,所以在上面找房不要轻易泄露手机号码,避免被多个中介骚扰。

这个平台比较适合需要多人租住的用户,像是一个家庭、一群好友、一对情侣等等,想要当二房东的小伙伴,也可以选择这个平台找房(二房东可以整租后分租其他房间,降低自己的租金)。

5、自如

自如是链家旗下的长租公寓品牌,主打统一装修风格的宜家式公寓,每间房屋配置合理的家具电器,每个月有两次保洁服务以及不限次维修服务,服务质量尚佳,基本可以保证拎包入住。

自如的房源都是真实的,因为他们的模式是自营,所以房源图片信息都是管家统一拍摄并上传,没有第三方弄虚作假,租客可以放心看房。

自如没有缺点吗?怎么可能。自如的缺点是租金比较贵,服务费比较贵,毕竟自如赚的是房屋差价以及增值服务费,所以它家的房子偏高于市场价。

比起其他长租公寓,自如的优点是稳定,服务标准稳定,房源管家稳定,背后资金稳定(不轻易暴雷)。

如果你喜欢合租单间,对房屋环境有要求,能接受稍高的租金,自如是个不错的选择,反之同理。

最后,不建议自如的整租房源,真是又贵又不合理。

不推荐以下几个APP,网上差评较多,租客使用体验差!

01 柚米租房:

柚米属于长租公寓系列,主打社区型公寓,也就是楼上提供租住,楼下提供娱乐。

柚米寓属于一整栋的公寓,就是承包下一整栋楼,然后进行装修改造,主打一居室或合租房,喜欢装修环境比较好的,喜欢楼下可以娱乐的,可以考虑这类型公寓,但要注意的是,它的水电费很贵很贵!

柚米寓的水电是分开算的,冷水9/吨,热水48/吨,电1.0~1.5/度,由于是中央空调,所以开空调特别费电,夏天电费大概300至700之间,同时每个月固定300左右的服务费,所以租它家房子千万不能单看房租,还要问清楚其他费用!

由于户型统一改造,柚米寓有些房子会做成隔断房,这类房子墙壁很薄、隔音很差,吵杂问题一直存在,即使反馈也根本得不到解决。

它家是押一付一的,转租需要好几百手续费,换租其他房间也需要手续费,如果真对这类公寓感兴趣,建议先短租试试,毕竟长租有风险,中途出现什么问题,退租不退押金。

2、美丽屋:

美丽屋也是长租公寓,主打合租房源,属于二房东性质,也就是承租业主房源好几年,整体装修改造,然后出租给年轻人。

美丽屋的房源有公寓和小区,公寓房商用水电,小区房民用水电,押付方式有两种,分别是押一付一和押一付三,季付租金会便宜一点,租之前需要交一笔维修管理费(几百块),租金的话基本持平市场价。

美丽屋比较坑的地方有:

1)当出现设备故障、WiFi断网等问题,房屋管家服务态度差,处理问题比较慢;2)房屋管家经常换人,遇到问题经常推脱,一推再推,等很久才能解决问题;3)承诺的每月保洁服务基本跟没有一样,平台方面基本没落实好;4)到期退房,需要等15个工作日,才能退还押金。

总得来说,美丽屋的房租和水电还能接受,但后期服务特别差,处理问题特别慢,房源管家一直更换,找人处理问题总是被闲置一边。

3、安居客:

安居客是58旗下的一个专门做房产信息类的平台,安居客上的房源基本同步于58同城,所以虽然平台上有大量房源信息,但许多房源都是虚假房源,起码有50%虚假吧。

安居客上也有很多黑中介,可能是审核机制不够严格,可能举报惩罚不够严重,导致平台上总有一群先给钱才能看房的黑中介,关键是很多人还会被骗???(租房前请多看看我主页的回答吧亲)

安居客最坑的地方是:隐晦/偷摸获得租客的同意,私自将租客的电话号码推送给大量中介,导致租客手机被打爆!(隐晦就是在不被租客知道的情况下,获取租客的各种同意,比如:弹窗一份又臭又长的协议,协议下方只有确认能选)

最后,作为用户基础庞大的安居客,肯定有好中介与好房东,但是辨别起来实在过于困难。所以,这里只建议有租房经验的人使用安居客,不建议小白使用。

4、乐乎公寓:

乐乎公寓(又名乐乎青年社区),也是一个长租公寓,它家主要是承包便宜的大楼,将其装修改造成一个又一个单间,然后简单配置一些家电。

乐乎的房源通常比较偏僻,很大一部分位于城中村,所以租金也就相对便宜,主要是贵在服务费和水电费上,服务费200~500,水电费为商用水电,即使不开空调也要200+。

乐乎最垃圾的地方主要在于:隔音差和维修慢。它家的房源50%以上都是隔断房,所以隔音效果特别差,无论白天晚上,都很吵!它家的维修服务形同虚设,故障问题报备管家,管家很久之后才会回你,师傅很久之后才会过来维修。

当然,乐乎也有好房源,就是那3/40%不隔断、家电新的房子,不过找到这些好房子,需要你有好几年租房经验,能专业地检查房子,判断房子好坏。

客观来讲,这家公寓毁誉参半,租到好的房子、特别难,租到坏的房子、特别容易。所以,我只建议有好几年租房搬家经验的人去了解。

5、相寓:

相寓属于分散式长租公寓,跟自如相似,可以说是竞品吧,模式也是承租业主房屋几年,简单装修改造,搭配后期服务,然后开始外租给年轻人。

相寓没有统一的装修标准,更多是根据户型情况简单改造一下,比如刷个墙、换个灯、买个床架、装个窗帘等,所以房屋环境很一般。

相寓有月付和季付两种,押金为一个月租金,中介费为一个月租金,续租也需要一个月租金!

相寓最垃圾的地方在于:房屋经纪人经常更换,面对租客设备故障问题,经常性拖延和踢皮球,反正就是服务质量特别差。

相寓的房屋租金贵,同时还有一笔中介费,入住没有保洁,只有维修服务,但维修服务很垃圾,以自如为竞品,但做得比自如差太多了!

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