前段时间看到一张图，是说截止2025.9.28日，各个城市从高点回撤的比例。
西安排名全国第12名，比北上深都抗跌，也比郑州、武汉、合肥、厦门、青岛、天津、福州、广州这些城市跌幅少，这是为什么呢？
是因为人口的持续净流入与城市“虹吸力”强么？是因为国家战略支撑，经济密度与产业韧性强么？是因为库存压力小，供给调控精准么？是因为政策效能与市场预期较优么？
这些因素有一些影响，但是感觉各个城市都差不太多。主要是因为，西安涨得晚，涨幅小，达到峰值的时间也较晚，跌的时间也相对短一些。
郑州从高点到现在跌了48.4%，但是郑州从启动到峰值涨的时间也长、涨幅也大，如果按照从1998年住房制度改革后，算到现在，西安总体的涨幅跟郑州差不多。
又到了每两个月一次的观察西安二手房房的时间了，预计明天发表。
