旧房因为房龄比较久远，在装修时还是要根据房屋情况来改造，其中要注意的因素也更多，当然设计难度比新房装修也高不少。
①房屋结构固定，不好更改
很多旧房年代久远，且大多墙体是承重墙，所以结构上比较固定，不能做太大调整，只能在原有结构上进行微调，改动空间也不是很多。
②水管电线老化
旧房的水管电线使用的时间都很长了，老化问题在所难免，很容易产生安全隐患，所以水管电线这方面要好好改造。
③墙地面问题严重
墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。
④格局差，采光不好
一般早期的房子楼层都不高，底层易被大树遮挡，窗户不大的话，会影响采光。
由于房龄较长，室内设施老旧，我们在施工的过程中更加要注意，防止因施工不当而导致后期出现问题。
①非承重墙
早期的老房一般都是砖混结构，所以大多都是承重墙，承重墙不能拆，我们在拆墙前需确认是否为承重墙，可提前咨询设计师或物业，防止破坏房屋结构，引起一系列麻烦。
当然，也不一定非要拆，可以将其改造成其他功能区。
②拆墙面
原先的墙面肯定是做过一些处理的，若破损严重，在改造前需先将墙面拆干净。
③拆地面
虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加，但多少会影响层高，层高不高的话，建议把原来的拆掉再做新的。
④拆吊顶
若层高比较低，后期可考虑不吊顶或局部吊顶（安装中央空调或新风系统），减少空间的压抑感。
在水电改造中除了基础的水电线路改造之外，需要注意的是插座问题，插座的位置需提前预留，在做设计方案时，设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好，若需补充，可提前和设计师交流，避免后期插座数量不够。
水电改造时要注意：
老房防水也不能被忽略，做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易导致开裂。
防水要做两遍，等第一遍彻底干透后再刷第二层，卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。
做好防水后要做24小时闭水试验，将下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小时后确认不漏水再进行后面操作。
这个可根据个人需求来决定，没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形，则需更换，否则不仅影响隔音，下雨时可能还会漏水。
想要隔音效果好，窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃，门可选择实木门或实木复合门（蜂窝纸、刨花板），能阻隔大部分噪音。
采光不好的话，无法改变外部条件，我们可在内部做些改变，比如：
①灯光
在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足。
②配色
以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。
收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在，若空间允许，玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜，收纳空间多点总是好的。
房龄越久的老房改造越难，尤其是在结构的改动上，建议找专业人士来做，以免发生不必要的麻烦。
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