
莫名这个回答点赞有点多,一开始只是单纯就自身经历回答问题,鉴于看的人多了可能产生负面误解,这里统一做一些补充说明。
第一,我的所谓非常的爽的情况仅仅能够代表我这一个案例,不具备任何普适性。虽然我目前住的非常开心,但是不可否认的是,公寓存在升值价值极低,无法落户,邻居质量不可控,水电费贵等一系列问题,希望大家如果真的考虑公寓,一定要想清楚自己的真实需求,谨慎购买。
第二,商住公寓虽然购买选择面窄,总价低,但是假如为了自住的话,选购时一定要投入不亚于购买住宅同等的精力。
公寓缺点非常多,有些是已知且无法避免的,比如升值空间小,水电费贵,无法落户等问题,这些属于常识,如果这些都不知道就盲目购买,那可能太容易被忽悠了。
而有些则是不一定的问题,比如这间房子户型好不好,采光好不好,房屋质量怎么样,这些要现场反复看,同一片区不同房子一起看,肯定能看出问题,而关于邻居人员混杂的问题,也是只有现场看了再决定买才能解决的,白天看一次,晚上看一次,你看到这栋楼两部电梯却有23户还用考虑买吗?你看到楼道里堆满淘宝卖家的发货快递,还用怀疑他有没有人办公吗?你看到走几步就有门口挂牌的那种,你还敢买来住?公寓看房也要小心才可以啊,绝不能听中介瞎忽悠就买呀!我买这个房,每天中午晚上都抽空去看房,上海差不多我能负担得起的公寓我几乎全看遍了才下手呢,一梯二十三户的公寓我见过的不是一家两家,还有外立面就有很多招牌的公寓楼,这种再便宜也不能买啊。
最后提醒大家,公寓的产权只有四十或五十年,购买的时候看好产权证书,看清楚你还剩几年,能不能承受。而且,就算是公寓,也有独立房产证可以办的,不要被开发商或中介骗了。
再次重申,我住的爽也是无奈之下的一个最佳选择,要不是限购我真的愿意添钱倾家荡产买住宅,有的选的话,请各位谨慎购买公寓,如果一定要买,请拿出至少一个月看房和比较。
以下为原答案。
不后悔,反而感到非常的爽。
为什么买loft公寓其实是两个问题:
1.为什么买房。
2.为什么买公寓房。
买房的原因每个人都不一样,在我就是工作之后在上海租两年房给搞烦了。可能我比较娇气,两年都租的月租四千三十平左右老破小,但是老破小成天堵的马桶,破破烂烂的装修,还有在人家的房子里钉子都不敢钉一颗的漂泊感让我觉得好烦。再加上父母和我都有一点点闲钱,看着可以付个首付,遂决定买房。
可以的话谁不想买正常房子呢?可是上海落户哪有那么容易,不够优秀的我毕业没能落上户,再加上上海仅工作两年,单身,我倒是想买普通住宅,可是郭嘉不允许啊,所以如果我想买房,我能选的只有loft公寓。
我每年要给房东贡献4万8的房租,即使不涨价,等我能落户是七年时间,那就是需要付出共33.6万元的房租,而且居住体验真的不好。所以即便是公寓,只要属于我,能住的相对舒服,我也要买!
当时想明白这个问题,我第二天就开始看房了。约了房产经纪,从离公司近的开始看,市中心一点的地段也看了一些,房价基本上是同地段普通住宅的三分之一左右,但是市中心的问题在于你去样板房一看,装修精美时髦,套套都跟美剧里的dream house似的,然而大多没煤气,除了住啥也不能干,是真实纯粹的安身之所而已。
但你开始买房的时候才能意识到自己有多穷。市中心这样的房子,也不是我能完全负担得起的。我看的第一套房子在离公司两站地铁的中心城区,样样好,买不起;接下来往远了看,又看了几套中心城区的,离公司半小时一小时车程的,也好,还是买不起。至此我才第一次深刻感受到上海房价的恐怖,即使是价格只有住宅三分之一的公寓楼,我也住不进中心城区去。于是接受事实,选择往郊区地铁站周围看,我在地铁线上画了一条线,发誓决不能突破这条线再往外住了,否则得住到苏州去了,然而最终我往那条线下一站看见一套房,正南正北,精装修,通煤气,单侧走廊南北通透,LOFT两室一厅房型方正,价格只有它上一站地铁旁边公寓的一半多一点,于是我突破了自己的誓言,买在了农村郊区大荒地,再坐两三站地铁,我能到苏州转一圈去。好在上下班公司有班车经过这里,所以通勤倒不是问题。
我的效率极高,从决定买房到签订合同,只经过了不到一个月的时间,虽然房子偏僻,但好歹是自己的房子,再也不用担心房东赶不赶人涨不涨价了。最终买下了上海郊区一点的二手公寓,层高四米五,通煤气,商用水电,一层面积64,使用面积大约80平米左右,单价大约一万七。
我还记得交房那天是母亲节第二天,我爸我妈从老家赶来帮我交房,给我装修。我负责出设计图,他俩负责执行落地,像极了产品经理和程序员之间的关系,我作为产品经理,当然是本着这个需求很简单,怎么实现我不管,明天我就要上线的原则,在离我的房子两小时地铁的地方在线指挥装修,我爸我妈从小城过来,仅仅一周摸清周边所有建材家具装修队,不到两个星期,完美还原我的设计意图,如今我已经住进来大半年,坐在我的新家里四仰八叉地写文章了。
反正买房就那么回事,不是大富之家,肯定是得有取舍的。这房子很偏,坐地铁去趟城里不容易,但反正我不怎么出门,而且偏的好处是真的安静,出门步行五分钟就是大公园绿地,路上人少车少,但超市便利店菜市场一应俱全,生活还是方便的。而说到商用水电,是挺贵的,但水电再贵一个月也就二百多,租房反正高峰也要一百多,就为这点水电放弃自己住自己的大房子的无限舒爽,不至于。
反正我不想租房了。我还记得我和房东说下个月房租到期就不续租后的第二天,夜里十点,一男一女来猛敲我的门,说是中介和潜在房客要来看看房子,中介说的振振有词,房东都同意我们来看了,你怎么不开门呢!夜里十点,独居一人,我当然不能开门!我算是厉害的了,连喝带骂甚至扬言报警才把门外俩人骂走,租房的辛酸苦楚在这一个微小的角落可见一斑。
还有一件令人哭笑不得的趣事。我妈帮我装修的时候想顺便帮我把宽带办了,于是打电话去办理,对方先说了一年多少钱之后紧接着问,你们是上海的身份证吗?我妈说不是,对方说,哦,那得多交两百块钱。我妈一愣,灵机一动说,可是我们有上海房产证啊。对方立刻说,那这两百块不用交了。
这次疫情中,那么多新闻报道租客不能进小区,还有合租因为室友回来晚得重新隔离十四天的,更加让我庆幸买了房。
住自己的房子真的爽,而且相信我,房子越大,笑容越甜,我短期内没有生小孩的打算,暂时没发现这房子的局限性对我有什么影响,反而是宽敞明亮的空间,有处安身立命的自信,令我整个人气色都好了。
世界就是这么操蛋,买个loft公寓是我含笑的妥协。
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